Bất động sản là tài sản có giá trị rất lớn nên trong một số trường hợp không hiểu rõ về thủ tục thừa kế xin sang tên, người thừa kế sẽ mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện các giấy tờ liên quan. Vậy thủ tục thừa kế sổ đỏ nhà đất năm 2021 gồm những bước gì?
Bước 1: Kê khai quyền thừa kế tại cơ quan công chứng
Đây là thủ tục xác lập quyền thừa kế của người được hưởng khi quyền thừa kế phát sinh sau khi người thừa kế chết. Người được hưởng di sản là người có tên trong di chúc, nếu không có di chúc là người có quyền hưởng di sản theo pháp luật.
Mặc dù pháp luật và quy định hiện hành không yêu cầu người thừa kế yêu cầu quyền sở hữu tại phòng công chứng nhưng đối với những tài sản mà pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu (như bất động sản), người thừa kế phải hoàn thành thủ tục này để xác lập quyền sở hữu và giao dịch. Mua bán, chuyển nhượng bất động sản hình thành trong tương lai.
Bước 2. Chuẩn bị tệp cấu hình
Trong trường hợp thừa kế theo di chúc là bất động sản
Được thừa kế theo pháp luật (không để lại di chúc)
Quyền sử dụng đất ban đầu
Di chúc hợp pháp
Phán quyết, quyết định của Tòa án về thừa kế, phân chia
Lập di chúc có người làm chứng và xác nhận của chính ủy xã nơi có đất.
Văn bản thỏa thuận của những người thừa kế chung có xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố hoặc Cục Công chứng/Thừa kế
Bước 3. Gửi đơn đăng ký của bạn
Người được thừa kế phải nộp hồ sơ nêu trên cho Cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất của Tổng cục Tài nguyên và Môi trường, nơi tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất hoặc trình cộng đồng. ủy ban nhân dân (nếu có). Trường hợp thừa kế là một phần đất thì người thừa kế phải có đơn gửi phòng đăng ký quyền sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ, yêu cầu đo đạc, phân lô.
Một người đàn ông ngồi viết, có một mô hình ngôi nhà trên bàn
Quy trình sang tên sổ đỏ nhà đất được chia thành 5 bước.
Bước 4: Lấy hồ sơ
Các cơ quan nêu trên có trách nhiệm xem xét hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận và xử lý theo quy định, thông tin vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ và cung cấp giấy biên nhận cho người nộp đơn. Ngược lại, trường hợp hồ sơ không hợp lệ, cơ quan tiếp nhận phải thông báo và cử người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định trong thời hạn tối đa là 3 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.
Trường hợp người thừa kế nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã phải nộp hồ sơ cho Phòng đăng ký quyền sử dụng đất để giải quyết trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Bước 5: Xử lý yêu cầu thay đổi tiêu đề của Redbook thuộc tính kế thừa
Bộ phận đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo cho người nhận thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định). , Và sau đó xác nhận những thay đổi trên sổ đỏ đã cấp. Cơ quan này cũng có trách nhiệm chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính, biến động cơ sở dữ liệu đất đai và cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất (bạn có thể gửi sổ đỏ đến ủy ban nhân dân cộng đồng để được giúp đỡ nếu người thừa kế nộp hồ sơ cho ủy ban cộng đồng) .
Theo như những người thừa kế được biết, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ bản đồ đất thừa kế cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, đặc biệt là nộp các loại thuế, phí như lệ phí địa chính (15. 000 đồng/trường hợp). ), phí thẩm định (giá 0,15% phí sang tên chuyển nhượng), phí cấp sổ đỏ (tùy từng trường hợp cụ thể và quy định của địa phương).
>>>Xem thêm: tư vấn thủ tục làm sổ đỏ thừa kế
