Đăng ký bất động sản hay còn gọi là đăng bộ được hiểu là đăng ký. Khái niệm đăng ký nhà đất không được quy định trong luật nào. Nhưng chúng tôi hiểu sổ đăng ký nhà đất là đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các vấn đề tài sản trên đất.
Có thể ngụ ý rằng đăng ký nhà đất là đăng ký đất đai. Khái niệm này được quy định trong Phần 1 của Đạo luật Đất đai trong Phần 1 Đất đai. Cụ thể: Việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai, công nhận tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất. Quyền quản lý đất đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác liên quan đến đất và thửa đất trong hồ sơ địa chính.
Đăng bất động sản
Một phương thức đăng ký khác là sang tên sổ hồng, sổ đỏ dùng để chuyển đất từ tên của một người sang nơi sử dụng của khách, mua bán nhà, đất. Thủ tục đăng ký nhà đất chứng thực quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu.
Đăng ký bất động sản là một quy trình quan trọng để hợp thức hóa bất động sản theo quy định của nhà nước. Quy trình này không phức tạp lắm nhưng để dễ thực hiện thì cần hiểu rõ ràng: đăng ký bất động sản là gì? Những trường hợp nào cần đăng ký? Giống như quá trình đăng ký?
Đăng ký bất động sản là gì? Với những thông tin trên bạn đã phần nào giải đáp được thắc mắc đó. Vấn đề tiếp theo là thời điểm đăng ký bất động sản.
Đăng ký bất động sản ở đâu?
Có 3 vấn đề cần làm thủ tục đăng ký bất động sản để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan. Như sau:
- Nếu quyền sử dụng nhà đã thay đổi.
Nghĩa là trong các giao dịch mua bán, tặng cho, chia tài sản, chia tài sản. Từ chủ cũ sang chủ mới, các bên liên quan sẽ phải làm thủ tục đăng ký sang tên đổi chủ.
- Trường hợp thứ hai là đăng cập nhật thông tin bưu kiện.
Đó là khi xảy ra những thay đổi về quy mô, hình dạng, diện tích, số hiệu, mục đích sử dụng đất, thời gian sử dụng đất.
- Đăng ký là bắt buộc trong trường hợp thứ ba
Đây là sau khi thay đổi tài sản liên quan đến đất so với tài liệu đã đăng ký trước đó. Ví dụ như xây lại nhà trên đất, xây thêm tài sản trên đất ,.
Quy trình đăng ký bất động sản như thế nào?
Quy trình cơ bản về đăng ký nhà đất
Bước 1: Điền vào tờ khai đăng ký biến động đất đai, cùng các giấy tờ khác để hoàn thiện hồ sơ đăng ký.
Bước 2: Toàn bộ hồ sơ đăng ký đã được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai UBND cấp huyện.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế.
Bước 4: Nhận kết quả. Thủ tục đăng bộ nhà đất đã hoàn tất.
Nhìn vào các bước trên có thể thấy thủ tục đăng bộ nhà đất khá đơn giản. Nhưng trên thực tế, không phải trường hợp nào cũng giống nhau. Có những trường hợp yêu cầu các loại giấy tờ khác nhau và quá trình chuẩn bị các loại giấy tờ này không hề dễ dàng và nhanh chóng như chúng ta thường nghĩ.
Hồ sơ Giấy đăng ký Bất động sản
Theo quy định của pháp luật, khi đăng ký sang tên, cập nhật biến động bất động sản thì giấy tờ đầu tiên và cơ bản nhất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Nhà đất thổ cư hợp lệ, kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
Tiếp theo, một bộ hồ sơ hoàn chỉnh được yêu cầu để cung cấp tài liệu liên quan đến giao dịch hoặc thay đổi đất đai. Đây có thể là hợp đồng mua bán, tặng cho nhà, đất hoặc văn bản thỏa thuận của các bên theo quy định của pháp luật liên quan đến mua bán, tặng cho hoặc pháp luật tổ tiên quy định tại Bộ luật dân sự 2005, đất đai. Luật 2011 2013, Luật Nhà ở 201 trong.
Trong trường hợp nhà đất được đăng ký đại diện cho tài sản gắn liền với đất thì chủ sở hữu cũng phải cung cấp giấy tờ chứng minh đã hoàn thành công việc tại thửa đất đó.
Ngoài ra, khi nộp hồ sơ, người sử dụng lao động phải cung cấp các giấy tờ tùy thân khác như CMND, sổ hộ khẩu của các bên, giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
>>>Xem thêm: tư vấn thủ tục đăng bạ sang tên nhà đất nhanh
0 nhận xét:
Đăng nhận xét